Anno 2023
Progetto di restauro e risanamento conservbativo con cambio di destinazione ad uso residenziale del palazzo rinuccini in via cecco angiolieri.
Gli ambienti oggetto del presente intervento, ovvero quelli che facevano parte della proprietà dell’Albergo “La Toscana”, occupano più edifici all’interno del centro storico di Siena compresi tra Via Cecco Angiolieri e Via di Calzoleria.
Nel dettaglio:
1) La casa torre in Via di Calzoleria 28/30 (ad esclusione del locale ad uso commerciale al piano terra)
2) La casa in Via di Calzoleria nc.32/34 (piani terzo e quarto)
3) La casa in Via di Calzoleria nc.26 (piani secondo e terzo)
4) Palazzo Rinuccini in Via Cecco Angiolieri nc.8/10/12/14
il Palazzo Rinuccini ha avuto destinazione recettiva per più di un secolo, questo ha modificato in modo sostanziale gran parte degli interni dell’edificio e in qualche parte anche gli esterni, anche se non nei prospetti principali. Il progetto si è posto l’obiettivo principale di togliere le sovrastrutture che la destinazione recettiva aveva aggiunto in tempi e modi successivi, al fine di tornare a leggere le forme e gli ambienti originali che questo bellissimo edificio presentava, ovviamente quando ne siano rimaste tracce e testimonianze. La trasformazione della destinazione in residenziale ha avuto anche e soprattutto lo scopo di riportare la vita all’interno di una struttura ormai chiusa da oltre 15 anni, ridonandole quella centralità e l'importanza che sempre ha rivestito nella storia di questa città.
Restauro “Palazzo del Taja” Via Montanini – Siena
Il progetto ha previsto il restauro dello storico “Palazzo del Taja” in Siena Via Montanini con la divisione in n. 6 unità immobiliari.
Il palazzo, prima Turamini poi Del Taja, occupa parte di quell’area che un tempo costituiva il Castellare dei Malavolti, “…una serie di palazzi che, dalle strutture rimaste, denotano la loro origine medioevale”; di impianto Trecentesco, mostra ancora porzioni della facciata originale con bifore al Piano nobile e trifore a quello superiore. Si sono conservati egregiamente alcuni affreschi, opera di Tommaso Paccagnini, dipinti nei soffitti e nelle pareti del Salone centrale e di alcune sale poste al Primo Piano con affaccio su Via dei Montanini. L’altro lato del palazzo è caratterizzato al suo interno dall’imponente e suggestiva struttura della Torre dei Malavolti intorno alla quale si muovono e correlano gli altri spazi. Il progetto di restauro, riportando i locali alla destinazione residenziale originaria, si è posto l’obiettivo di rivalorizzarne i caratteri storici ed i valori spaziali ed architettonici garantendo, al tempo stesso, la funzionalità necessaria per nuove e moderne unità immobiliari.
Villetta bi-famigliare Via San Carlo - Siena
Realizzazione di una villetta composta di due appartamenti comprensivi di garage, cantina e resede privato in Siena - Via San Carlo
È stato realizzato un edificio per un totale di circa 200 mq di SUL comprendente due unità immobiliare uso civile abitazione oltre a garage e cantina al piano interrato. L’area oggetto dell’intervento, denominata negli strumenti urbanistici del Comune di Siena AR66-NET San Carlo, si colloca in un ambiente di pregio appena fuori le mura della città ed inserita nella campagna circostante ed ottimamente servita dai servizi di trasporto pubblico. Sono state realizzate due unità immobiliari uso civile abitazione completamente autonome, con ingressi separati e dotate ognuna di un esclusivo resede esterno e di un ampio garage interrato con due posti auto privati.
Progetto nuove villette loc. Quercegrossa
Il progetto ha previsto la realizzazione di nuovi edifici uso civile abitazione in Loc. Olmicino - Quercegrossa (Castelnuovo Berardenga – Siena)
Sono stati realizzati tre immobili di cui due palazzine bifamiliari ed una villetta monofamiliare, per un totale di n. 5 appartamenti con una superficie complessiva di circa 450 mq, in un’area di completamento della zona di Quercegrossa nella parte di territorio nel Comune di Castelnuovo Berardenga. Tale intervento si inserisce in un’area urbanizzata e con una forte identità territoriale. Il progetto è stato interessante per le persone che hanno nella zona già la propria residenza e che cercano di mantenere le proprie famiglie nell’ambito del territorio circostante.
Progetto San Martino
Il complesso residenziale è stato realizzato nel Comune di Monteriggioni, Località la Tognazza (SI).
Trattasi di quattro villette a schiera che si sviluppano su due piani di circa 100 mq ciascuna. Ciascuna è dotata di ingresso indipendente, due posti auto privati e resede privato. Gli appartamenti sono stati realizzati con caratteristiche tecniche tali da farli corrispondere alla classificazione energetica B / A.
PROGETTO IL NUOVO BORGO DI BELRIGUARDO
Il progetto prevede la realizzazione di un complesso di 6 villette indipendenti in Loc. Belriguardo - Siena
Nella meravigliosa cornice di Belriguardo stiamo realizzando, al posto di una vecchia villa degli anni ’60, sei appartamenti che vogliono ricordare l’immagine di un borgo creando uno spazio condiviso raccolto a corte verso il proprio interno e contemporaneamente aperto sul suo perimetro esterno in maniera da mantenere un alto livello di privacy. Il nuovo edificio, più basso del preesistente, avrà un impatto visivo ridotto e meglio integrato al contesto paesaggistico. Ogni appartamento avrà il proprio ingresso indipendente sia carrabile che pedonale e la realizzazione dell’edificio sarà prevalentemente su un unico piano ed in parte su due scalettato a valle. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica "A".
Anno 2017
SCUOLA SUPERIORE SANT’ANNA DI PISA
Tipologia di intervento : Riqualificazione e adeguamento funzionale
Manutenzione delle coperture, realizzazione di nuovi pavimenti e adeguamento funzionale degli impianti dei locali cucina e mensa universitaria dell’Istituto Scuola Superiore Sant’Anna di Pisa.
DSU TOSCANA - POLO UNIVERSITARIO
Tipologia di intervento : Riqualificazione e adeguamento funzionale
Realizzazione di nuovi controsoffitti e adeguamento funzionale degli impianti dei locali cucina, bar/pizzeria e mensa del Polo Universitario di proprietà del DSU Toscana in Loc. San Miniato - Siena.
EX CONVENTO ISTITUTO DE’ GORI
Tipologia di intervento : Ristrutturazione e Restauro
Ristrutturazione e trasformazione in n. 15 unità immobiliari ad uso residenziale di grande prestigio, dell’immobile notificato Ex Convento “Istituto de’ Gori” sito in Via dei Servi, Piazza A. Manzoni, Via delle Cantine – Siena.
Anno 2016
Complesso Residenziale
Tipologia di intervento: ristrutturazione e restauro
Ristrutturazione e valorizzazione della rinomata Villa seicentesca sita in Siena, Loc. Il Poggetto, classe energetica A2.
Tipologia di intervento: ristrutturazione e restauro
Adeguamento normativo e restyling del centro benessere dell'Hotel Montaperti sito in,
Anno 2015
Complesso residenziale
Tipologia di intervento: sviluppo immobiliare
Realizzazione di n. 9 appartamenti in Siena, Loc. Due Ponti, classe energetica A1/A2, di tipologia "Villette a schiera."
Anno 2012
Complesso Polifunzionale dei
Tipologia di intervento: costruzione
Intervento di costruzione di centro polifunzionale, con destinazione d'uso commerciale ed uffici, sito in Siena, Viale Toselli, per una superficie totale pari a ca.13.000 mq.
Complesso Residenziale
Tipologia di intervento: costruzione
Intervento di costruzione di complesso residenziale per ca. 80 appartamenti e di n. 10 unità commerciale al piano terra (ca. 1.000 mq), sito in Siena, Viale Sardegna, Classe energetica A e B; tipologia: complesso residenziale e commerciale.
Anno 2011
Complesso Residenziale
Tipologia di intervento: sviluppo immobiliare
Realizzazione di complesso residenziale per ca. n. 30 appartamenti, sito in Via del Pozzo, Monteriggioni (SI), tipologia: complesso residenziale.
Complesso Residenziale
Tipologia di intervento: sviluppo immobiliare
Realizzazione di n. 8 appartamenti in Siena, località Scacciapensieri, classe energetica A.
Anno 2009
Complesso Polifunzionale
Tipologia di intervento: sviluppo immobiliare
Intervento di sviluppo di moderno complesso polifunzionale, principalmente ad uso uffici, artigianale e commerciale, per ca. 5.500 mq, sito in Viale Toselli, Siena.
Anno 2008
Complesso Residenziale
Tipologia di intervento: sviluppo immobiliare
Sviluppo di un importante complesso residenziale per ca. 120 appartamenti, sito in Loc. Ponte a Bozzone.
Anno 2004
Tipologia di intervento: costruzione
Costruzione dell'intera struttura dell'Hotel Montaperti sito in, Loc. Casetta, Asciano (SI), struttura riconosciuta per l' elevata qualità, 4 stelle, 96 camere e centro benessere.
Altri interventi rilevanti negli anni
Anno 2005
Sviluppo di complesso residenziale di n.100 appartamenti in Quercegrossa (SI)
Anno 2000
Ristrutturazione e restauro del Convento delle Suore di S. Teresa in Siena, Via delle Cerchia, con conversione in complesso residenziale di elevato pregio all'interno del centro storico di Siena
Ristrutturazione dell'antica torre sita in Monteroni d'Arbia, Siena per ca. 1.400 mq
Anni ‘90
Realizzazione di un complesso residenziale in Giglio Porto – Isola del Giglio (GR) per un totale di 9 unità residenziali
Anni '80
Ristrutturazione e restauro della celebre Abbazia di Monte Oliveto Maggiore (SI), per ca. 45.000 mq
(1)Simone Martini ha rilevato nel 2014 il ramo d'azienda dalla società che ha realizzato l'intervento.
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